Estimation théorique
Rue Saint jean,01800 Saint Jean de Niost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint jean,01800-Saint Jean de Niost indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 235 | RTE DE PEROUGES | 3 | 75 | 733 | 463500€ | 6180€ |
2019-11-29 | 87 | RUE DU TREMBLET | 7 | 150 | 777 | 336140€ | 2241€ |
2020-06-12 | 153 | RUE DU TREMBLET | 4 | 120 | 957 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-28 | 42 | IMP DU BOIS | 4 | 82 | 292 | 170164€ | 2075€ |
2022-10-24 | 18 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 80 | 249 | 165891€ | 2074€ |
2022-02-01 | 1 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 99 | 322 | 207643€ | 2097€ |
2021-05-10 | 43 | IMP DU BOIS | 4 | 82 | 224 | 170212€ | 2076€ |
2021-02-10 | 68 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 233 | 169735€ | 2095€ |
2022-12-06 | 68 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 233 | 262692€ | 3243€ |
2020-04-08 | 67 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 50 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-05 | 13 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 100 | 279 | 209551€ | 2096€ |
2021-05-21 | 62 | IMP DU BOIS | 4 | 80 | 181 | 169000€ | 2113€ |
2021-03-10 | 70 | IMP DU BOIS | 4 | 81 | 203 | 168449€ | 2080€ |
2021-04-02 | 82 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 175 | 168497€ | 2080€ |
2022-05-23 | 69 | IMP DU BOIS | 4 | 80 | 351 | 327000€ | 4088€ |
2021-10-15 | 47 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 81 | 253 | 168179€ | 2076€ |
2021-10-29 | 67 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 100 | 364 | 298000€ | 2980€ |
2022-03-30 | 67 | IMP DE L'AFFOUAGE | 5 | 100 | 364 | 352000€ | 3520€ |
2020-12-18 | 90 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 82 | 269 | 170593€ | 2080€ |
2021-02-04 | 78 | IMP DU BOIS | 5 | 99 | 304 | 209551€ | 2117€ |
2021-03-24 | 61 | IMP DE L'AFFOUAGE | 4 | 82 | 335 | 170402€ | 2078€ |
2021-09-23 | 36 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 308 | 86964.9€ | 878€ |
2021-01-14 | 36 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 308 | 209551€ | 2117€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DE ROLION | 4 | 90 | 650 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-08 | 31 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 252 | 209740€ | 2119€ |
2020-05-20 | 104 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 107 | 750 | 332000€ | 3103€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 144 | 560 | 228600€ | 1588€ |
2019-06-12 | 406 | RTE DE PEROUGES | 3 | 70 | 70 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 406 | RTE DE PEROUGES | 5 | 191 | 118 | 204000€ | 1068€ |
2020-06-29 | 406 | RTE DE PEROUGES | 4 | 113 | 115 | 220000€ | 1947€ |
2020-09-17 | 274 | RUE DU BUYAT | 6 | 162 | 597 | 165000€ | 1019€ |
2020-08-05 | 274 | RUE DU BUYAT | 6 | 162 | 0 | 490000€ | 3025€ |
2021-02-26 | 505 | RTE DE PEROUGES | 4 | 100 | 398 | 256480€ | 2565€ |
2021-08-06 | 527 | RTE DE PEROUGES | 6 | 130 | 414 | 365000€ | 2808€ |
2019-09-27 | 117 | CHE DES MACHURIERES | 5 | 160 | 0 | 317500€ | 1984€ |
2021-03-12 | 166 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 110 | 110 | 107000€ | 973€ |
2021-06-22 | 583 | RTE DE PEROUGES | 4 | 90 | 500 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-13 | 86 | CHE DE MONETROI | 5 | 99 | 800 | 395000€ | 3990€ |
2022-09-16 | 228 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 107 | 190 | 250000€ | 2336€ |
2019-11-28 | 144 | CHE DE MONETROI | 2 | 68 | 806 | 165000€ | 2426€ |
2023-03-08 | 170 | CHE DE LA FORET | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2022-11-03 | 70 | RUE DE PORT NEUF | 3 | 75 | 908 | 282000€ | 3760€ |
2022-09-15 | 150 | CHE DE MONETROI | 4 | 128 | 896 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-29 | 150 | CHE DE MONETROI | 4 | 128 | 0 | 400000€ | 3125€ |
2019-12-09 | 170 | CHE DE LA FORET | 4 | 86 | 864 | 275000€ | 3198€ |
2019-06-07 | 285 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2023-03-22 | 285 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 73 | 0 | 191230€ | 2620€ |
2021-01-22 | 310 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 83 | 147 | 226200€ | 2725€ |
2021-08-04 | 265 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 135 | 0 | 480000€ | 3556€ |
2022-06-09 | 5789 | CHE DE LA FORET | 7 | 210 | 1205 | 471500€ | 2245€ |
2021-03-22 | 266 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 137 | 346 | 316600€ | 2311€ |
2019-07-30 | 646 | RTE DE PEROUGES | 4 | 120 | 412 | 248750€ | 2073€ |
2019-08-02 | 116 | RUE DE PORT NEUF | 6 | 197 | 0 | 227500€ | 1155€ |
2020-09-15 | 5790 | CHE DE SOUS L'EGLISE | 4 | 94 | 527 | 326000€ | 3468€ |
2020-10-01 | 329 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 98 | 405 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-28 | 49 | CHE DE LA FORET | 3 | 97 | 825 | 465500€ | 4799€ |
2021-10-15 | 744 | RTE DE PEROUGES | 5 | 105 | 561 | 410000€ | 3905€ |
2021-11-19 | 382 | RTE DE PORT GALLAND | 6 | 152 | 457 | 385000€ | 2533€ |
2019-05-16 | 243 | CHE DE LA FORET | 8 | 150 | 1783 | 335200€ | 2235€ |
2019-09-20 | 398 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 50 | 1164 | 220000€ | 4400€ |
2020-02-14 | 441 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 113 | 422 | 296100€ | 2620€ |
2021-01-28 | 243 | CHE DE LA FORET | 5 | 136 | 500 | 415500€ | 3055€ |
2020-07-09 | 203 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 96 | 495 | 298305€ | 3107€ |
2021-11-05 | 774 | RTE DE PEROUGES | 4 | 82 | 765 | 350000€ | 4268€ |
2023-01-16 | 57 | CHE D EN BOUGER | 4 | 90 | 1000 | 397050€ | 4412€ |
2020-11-05 | 35 | CHE D EN BOUGER | 3 | 35 | 672 | 59000€ | 1686€ |
2020-11-05 | 35 | CHE D EN BOUGER | 3 | 35 | 672 | 105000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 313 | CHE DE LA FORET | 6 | 217 | 0 | 453000€ | 2088€ |
2021-03-09 | 58 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 97 | 1463 | 320000€ | 3299€ |
2020-12-29 | 372 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 105 | 183 | 310000€ | 2952€ |
2019-07-31 | 300 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 90 | 946 | 281730€ | 3130€ |
2021-08-03 | 300 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 90 | 946 | 334000€ | 3711€ |
2021-06-22 | 394 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 100 | 694 | 342000€ | 3420€ |
2021-02-26 | 5761 | CHE D EN BOUGER | 5 | 103 | 0 | 347000€ | 3369€ |
2019-09-20 | 39 | CHE DE PARAVISET | 3 | 96 | 782 | 370000€ | 3854€ |
2021-12-17 | 856 | RTE DE PEROUGES | 5 | 91 | 1030 | 365000€ | 4011€ |
2019-07-19 | 491 | CHE DE MONETROI | 5 | 109 | 800 | 327100€ | 3001€ |
2022-05-30 | 360 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 75 | 536 | 382800€ | 5104€ |
2019-08-06 | 360 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 75 | 536 | 284700€ | 3796€ |
2021-05-28 | 5783 | CHE DE PARAVISET | 5 | 200 | 1000 | 816500€ | 4083€ |
2022-02-28 | 550 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 172 | 699 | 620000€ | 3605€ |
2020-10-26 | 598 | CHE DE MONETROI | 6 | 155 | 1774 | 493300€ | 3183€ |
2022-03-21 | 40 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 80 | 1003 | 335000€ | 4188€ |
2022-05-10 | 726 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 79 | 574 | 80000€ | 1013€ |
2022-06-20 | 333 | RUE DE PORT NEUF | 6 | 169 | 500 | 524500€ | 3104€ |
2020-09-30 | 247 | RUE DE CHARNOZ | 5 | 110 | 527 | 251590€ | 2287€ |
2021-09-14 | 247 | RUE DE CHARNOZ | 3 | 72 | 198 | 134000€ | 1861€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DU BAC | 4 | 81 | 340 | 321325€ | 3967€ |
2021-10-04 | 34 | RUE DU BAC | 4 | 81 | 326 | 283000€ | 3494€ |
2021-05-25 | 247 | RUE DE CHARNOZ | 4 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-02 | 34 | RUE DU BAC | 4 | 82 | 265 | 213189€ | 2600€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE PARAVISET | 5 | 165 | 500 | 375184€ | 2274€ |
2021-01-29 | 63 | RUE DU BAC | 6 | 124 | 769 | 385100€ | 3106€ |
2023-03-06 | 160 | RUE DU BAC | 5 | 124 | 799 | 520085€ | 4194€ |
2022-05-13 | 758 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 102 | 1533 | 373700€ | 3664€ |
2019-07-22 | 3 | IMP DU CLAVOZ | 5 | 128 | 153 | 220600€ | 1723€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DE GOURDANS | 3 | 87 | 87 | 129000€ | 1483€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DE GOURDANS | 2 | 85 | 128 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-13 | 3 | CHE DE GOURDANS | 4 | 111 | 450 | 274000€ | 2468€ |
2023-01-05 | 427 | CHE DE L'AUBEPIN | 3 | 73 | 835 | 269000€ | 3685€ |
2020-09-01 | 959 | RUE DE PORT NEUF | 4 | 70 | 956 | 283950€ | 4056€ |
2021-12-14 | 67 | CHE DU RATAS | 4 | 95 | 900 | 410700€ | 4323€ |
2022-08-25 | 795 | CHE DE GOURDANS | 4 | 168 | 80 | 220000€ | 1310€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DE MONETROI | 5 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DU LOYAT | 4 | 96 | 500 | 409500€ | 4266€ |
2023-01-19 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 117 | 850 | 450000€ | 3846€ |
2019-07-04 | 38 | IMP DES RIPPES | 4 | 108 | 500 | 241250€ | 2234€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DU FOUILLOUX | 6 | 141 | 500 | 408000€ | 2894€ |
2021-01-21 | 39 | RUE DE MONETROI | 4 | 91 | 659 | 309800€ | 3404€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU LOYAT | 5 | 105 | 800 | 426400€ | 4061€ |
2019-05-15 | 1 | CHE DU LUIZARD | 6 | 169 | 1630 | 236300€ | 1398€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DU LUIZARD | 6 | 169 | 1630 | 630000€ | 3728€ |
2019-08-30 | 350 | RTE DE LOYETTES | 5 | 97 | 1004 | 205000€ | 2113€ |
2020-02-28 | 109 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 130 | 778 | 322311€ | 2479€ |
2022-08-11 | 490 | RTE DE LOYETTES | 4 | 70 | 1010 | 385000€ | 5500€ |
2021-04-30 | 90 | IMP SOUS HAUTE RIVE | 4 | 109 | 704 | 350000€ | 3211€ |
2019-10-30 | 215 | RTE DE LOYETTES | 4 | 123 | 321 | 179300€ | 1458€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DU LOYAT | 4 | 109 | 960 | 350000€ | 3211€ |
2022-12-02 | 52 | CHE DU LUIZARD | 4 | 98 | 998 | 480000€ | 4898€ |
2019-12-18 | 162 | RTE DE CHAZEY | 6 | 108 | 572 | 300000€ | 2778€ |
2021-05-07 | 208 | IMP SOUS HAUTE RIVE | 4 | 109 | 736 | 388000€ | 3560€ |
2021-09-27 | 26 | EN GRELOZET | 4 | 90 | 259 | 187000€ | 2078€ |
2020-08-20 | 564 | RTE DE LOYETTES | 4 | 90 | 0 | 243000€ | 2700€ |
2021-02-25 | 635 | CHEM DE CHAZEY | 4 | 100 | 1000 | 343000€ | 3430€ |
2022-06-03 | 612 | RTE DE LOYETTES | 8 | 124 | 1000 | 408780€ | 3297€ |
2019-07-23 | 331 | RTE DE LOYETTES | 4 | 73 | 468 | 135000€ | 1849€ |
2022-10-26 | 7 | CHE DU GRAND RONTET | 6 | 155 | 1019 | 209350€ | 1351€ |
2020-11-30 | 104 | RUE DE LA PETITE VIE | 4 | 127 | 111 | 160800€ | 1266€ |
2022-12-15 | 6 | RTE DE SAINT VULBAS | 6 | 110 | 187 | 299000€ | 2718€ |
2020-08-05 | 372 | CHEM DE CHAZEY | 5 | 99 | 1000 | 253900€ | 2565€ |
2019-06-28 | 66 | ALL DU LOYAT | 4 | 69 | 369 | 220000€ | 3188€ |
2019-08-27 | 69 | IMP DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 342 | 218000€ | 2565€ |
2022-03-01 | 21 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 94 | 1089 | 431700€ | 4593€ |
2020-12-16 | 44 | RTE DE SAINT VULBAS | 5 | 160 | 0 | 185000€ | 1156€ |
2020-11-27 | 44 | RTE DE SAINT VULBAS | 5 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2021-11-26 | 17 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 112 | 611 | 393900€ | 3517€ |
2019-06-13 | 7 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 7 | 221 | 976 | 366000€ | 1656€ |
2020-06-23 | 652 | CHEM DE CHAZEY | 5 | 89 | 528 | 172500€ | 1938€ |
2020-06-08 | 652 | CHEM DE CHAZEY | 5 | 89 | 528 | 220000€ | 2472€ |
2022-12-15 | 70 | RTE DE SAINT VULBAS | 1 | 63 | 127 | 227000€ | 3603€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DE MONETROI | 5 | 90 | 153 | 294000€ | 3267€ |
2022-04-12 | 554 | CHEM DE CHAZEY | 6 | 184 | 1187 | 510000€ | 2772€ |
2022-01-20 | 554 | CHEM DE CHAZEY | 6 | 184 | 0 | 625000€ | 3397€ |
2020-05-28 | 265 | CHE DE RUVAISON | 5 | 160 | 698 | 265270€ | 1658€ |
2021-02-05 | 84 | RTE DE SAINT VULBAS | 3 | 66 | 618 | 240000€ | 3636€ |
2022-05-31 | 19 | CHE DU GRAND RONTET | 4 | 179 | 500 | 429900€ | 2402€ |
2020-08-24 | 654 | CHEM DE CHAZEY | 2 | 32 | 272 | 139000€ | 4344€ |
2021-02-08 | 19 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 922 | 380000€ | 3167€ |
2020-05-25 | 105 | IMP DU BOIS DES TERRES | 5 | 165 | 1000 | 475000€ | 2879€ |
2021-04-30 | 36 | CHE DE MARCILLIEUX | 4 | 89 | 150 | 200000€ | 2247€ |